verkauf nach scheidung

Das Leben nimmt nicht immer den Verlauf, den man sich einmal vorgestellt hat – auch eine Ehe kann anders enden als geplant. Eine Trennung ist ohnehin selten einfach, und wenn Ehepartner gemeinsam ein Haus oder eine Eigentumswohnung besitzen, wird es zusätzlich kompliziert. Läuft obendrein noch ein Immobilienkredit, steigt der Handlungsdruck spürbar. Als erfahrener Makler mit fundierter Kenntnis des Immobilienmarkts in Gerolzhofen, Schweinfurt, Würzburg und der Region unterstütze ich Sie in dieser herausfordernden Phase.

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Zugewinngemeinschaft: Was das für Ihre Immobilie bedeutet

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In den meisten Ehen gilt automatisch der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft, sofern kein Ehevertrag etwas anderes regelt. Kommt es zur Scheidung, wird das während der Ehe gemeinsam erwirtschaftete Vermögen grundsätzlich hälftig geteilt – dazu zählen auch gemeinsam erworbene oder gebaute Immobilien. Nicht in diese Teilung fällt dagegen, was ein Partner bereits mit in die Ehe gebracht hat, sowie Erbschaften und Vermögenswerte, die ausschließlich einer Person zuzuordnen sind.

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Idealerweise einigen sich beide Seiten nach der Trennung auf eine Scheidungsfolgevereinbarung. Fehlt eine solche Regelung, drohen mitunter deutliche finanzielle Nachteile. Häufig bietet sich der Verkauf der gemeinsamen Immobilie als praktikable Lösung an – daneben gibt es aber durchaus weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

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Gelingt keine Einigung, greift der gesetzliche Zugewinnausgleich: Dabei wird das Vermögen beider Partner zu Beginn und zum Ende der Ehe gegenübergestellt, und die jeweilige Differenz ergibt den individuellen Vermögenszuwachs. Sind beide Zuwächse gleich hoch, entfällt ein Ausgleich. Hat ein Partner deutlich mehr Vermögen aufgebaut, muss er dem anderen die Hälfte der Differenz als Geldbetrag auszahlen.

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Hinweis: Diese Informationen zum Thema Scheidung und Immobilienbesitz dienen der allgemeinen Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Sie ersetzen keine auf Ihren individuellen Fall zugeschnittene rechtliche Beratung. Gerne unterstütze ich Sie jedoch mit Zahlen, Daten und Fakten rund um Ihre Immobilie.